中古マンション売却・購入のＱ＆Ａ、裏話、ノウハウ専門サイト/中古マンションスクエア江東区を運営するエムティーハウス株式会社代表の角田がすべてを解説します。

不動産用語集

• ローン特約

  • 買主が個人のお客様で住宅ローンを組む場合は「ローン特約」をつけなければなりません。
    ローン特約とは万が一住宅ローンが否認された場合、手付契約を白紙で解除できるというものです。
    この場合は当然手付金をお返しし、契約の解除となります。

    ただそのリスクを極力さけるために「住宅ローン仮審査」を行うようにしてもらいましょう。

• ローン仮審査

  • 事前審査ともいいます。
    本審査は原則契約後となり、契約前にできるのは仮審査です。

    必要書類・・・収入証明（源泉徴収票２期分または確定申告書３期分）
    　　　　　　　運転免許証・健康保険証・押印
    　　　　　　　（勤続１年未満の場合は見込年収証明・勤続３年以内の場合　　　　　　　は職歴書）
    不動産会社経由で申込むと、２日～３日で審査結果がでます。
    通常の銀行窓口やネット専門の住宅ローンの場合はこういった審査はございませんので注意しましょう。
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