中古マンション売却・購入のQ&A、裏話、ノウハウ専門サイト/中古マンションスクエア江東区を運営するエムティーハウス株式会社代表の角田がすべてを解説します。

売却仲介手数料21万円

売却仲介手数料21万円

通常は3%+6万円+消費税です。(以下3%と省略)
3000万円の中古マンション売却であれば、1,008,000円
となります。

弊社では一律21万円となります。
※専任媒介に限ります。

なぜ21万円でできるのか??

経費削減もありますが、それだけでは限界があります。

●売却依頼をいただくと、いろいろ購入希望の問い合せも何件かいただくのです。そして、その方が購入すれば仲介手数料をいただけます。
問い合せ物件の場合もありますし、他の物件をご紹介し成約するケースもあります。

だから21万円にすることができるのです。

●通常は売主様から3%、さらに買主から3%

問い合せをいただき、他の物件をご紹介すると、さらに3%

と考えていくと、9%になります。

ここまではいただかなくても当社の場合は経営がなりたちます。

●ただ一般媒介の場合は正規手数料(3%+6万円+税)の20%オフです。なぜなら、上記スキームが成り立ちにくいからです。
すなわち、何社にも分散すると、購入希望の問い合せも分散します。その結果、問い合せが比較的少なくなり、ご購入での成約確率がさがります。

詳しくは
売却は定額21万円をご覧ください。
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